"Thời" của Bất động sản Khu công nghiệp

"Thời" của Bất động sản Khu công nghiệp

Ngày đăng: 07/08/2018 02:38:00
Thị trường bất động sản Việt Nam đang là điểm đến thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư nước ngoài, nhờ vào sự tăng trưởng kinh tế vĩ mô tích cực và ổn định. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng mạnh đi kèm với sự dịch chuyển trong chuỗi giá trị đã cho thấy tiềm năng của thị trường bất động sản (BĐS) Khu công nghiệp tại Việt Nam. 
Theo dự báo trong thời gian tới, phân khúc BĐS công nghiệp sẽ là xu hướng lựa chọn của giới đầu tư. Đặc biệt, Chính phủ vừa đồng ý cho TP. HCM chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp sang phát triển công nghiệp, dịch vụ. Do đó, cơ hội sở hữu quỹ đất để thâm nhập và phát triển trong lĩnh vực BĐS công nghiệp này là rất lớn đối với cả nhà đầu tư hiện hữu và các nhà đầu tư tiềm năng trong tương lai. Ghi nhận thực tế cho thấy, để thu hút các nhà đầu tư vào sản xuất, các khu công nghiệp trên địa bàn TP.HCM cũng đã có những hướng đi đón đầu xu thế.
Các Khu công nghiệp, Khu chế xuất tại TP. HCM đã có nhiều chính sách thu hút các nhà đầu tư như hỗ trợ nhà đầu tư nhận được giấy đăng ký kinh doanh nhanh chóng, thủ tục thuê đất đơn giản, tư vấn tuyển dụng lao động… Riêng Khu công nghiệp Hiệp Phước còn đầu tư hẳn Khu kỹ nghệ dành cho các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản và đưa vào hoạt động khu công nghiệp dành riêng cho lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ.
khu công nghiệp Hiệp Phước 750x500 logo
Công trình nhà máy CJ Cầu Tre đang xây dựng tại Giai đoạn 2 - Khu công nghiệp Hiệp Phước
Năm 2017 được xem là một năm quan trọng đối với hoạt động sản xuất công nghiệp, khi công nghiệp giữ vị trí nổi bật với 15,87 tỷ USD được đầu tư trực tiếp vào sản xuất và chế biến (chiếm 44,2% tổng vốn FDI). Những tín hiệu tích cực từ thu hút vốn FDI, nhất là lĩnh vực công nghiệp chế biến, đang mở ra những cơ hội tốt cho BĐS công nghiệp. Nhiều ngành nghề sản xuất ở Việt Nam liên tục mở rộng quy mô trong những năm gần đây, dẫn đến nhu cầu BĐS công nghiệp tăng. Khảo sát của Tổ chức Thúc đẩy ngoại thương Nhật Bản (JETRO) tại TP.HCM, cho thấy có gần 70% doanh nghiệp được hỏi có kế hoạch mở rộng sản xuất tại Việt Nam. Con số này hiện cao nhất so với các quốc gia trong khu vực. Trong khi đó, số liệu thống kê của Hiệp hội Doanh nghiệp Châu Âu (Eurocham) cũng cho thấy, có hơn 90% doanh nghiệp Châu Âu sẽ tiếp tục đầu tư sản xuất tại Việt Nam.
Về xu hướng phát triển của thị trường BĐS công nghiệp trong năm 2018, nhiều chuyên gia cho rằng doanh thu bán lẻ trực tuyến ở tất cả các thị trường khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, trong đó có Việt Nam, được dự báo sẽ tăng lên theo cấp số nhân trong giai đoạn ngắn và trung hạn. Vì vậy, nhu cầu về các cơ sở kho vận hiện đại, kết hợp với công nghệ và tự động hóa sẽ gia tăng mạnh.
Theo phân tích của ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam, Savills đã chứng kiến lượng vốn ngoại rót vào Việt Nam từ thị trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Thái Lan. Tính theo góc độ tương quan các mảng của thị trường thì trong 6 tháng cuối năm, thị trường BĐS công nghiệp có nhiều triển vọng. Bởi những yếu tố về sức hút FDI đến từ rất nhiều địa phương. Tương tự, ông Jeffrey Perlma, Giám đốc điều hành Tập đoàn Warburg Pincus (Mỹ), cũng cho rằng Việt Nam đang nhận được nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư nước ngoài vì kinh tế tăng trưởng nhanh ở khu vực Đông Nam Á và thế giới. Với sự dịch chuyển cơ sở sản xuất từ thị trường Trung Quốc sang Việt Nam, cũng như sự gia tăng nhanh chóng của sản lượng tiêu thụ nội địa, thị trường BĐS công nghiệpdịch vụ logistics của Việt Nam đã đến thời điểm chín muồi cho tăng trưởng vượt bậc.
[Nguồn: http://www.sggp.org.vn]
Khu công nghiệp Hiệp Phước, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích 1.686 ha
      - Sở hữu vị trí chiến lược, là khu công nghiệp lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh.
      - Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện: điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông, mạng lưới khí công nghiệp,...
      - Hệ thống cảng biển Quốc tế nội khu giúp tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí vận chuyển. Hải quan tại chỗ giúp thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa dễ dàng, thuận tiện.
      - Hỗ trợ hoàn tất thủ tục pháp lý ban đầu nhanh chóng, miễn phí.
Hơn 20 năm qua, 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước đã tin tưởng lựa chọn Khu công nghiệp Hiệp Phước làm đối tác phát triển bền vững. Chúng tôi cam kết sẽ không ngừng hoàn thiện và đổi mới để mang lại giá trị lợi ích cao nhất cho mỗi nhà đầu tư khi đến với Khu công nghiệp Hiệp Phước.