Tiếng Việt
Tiếng Anh
Tiếng Nhật
Tiếng Hàn
Tiếng Trung Quốc
Năm 2023, thị trường khu công nghiệp dự kiến tăng nhu cầu thuê đất, đặc biệt tại các tỉnh trung tâm như TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu. Giá thuê cải thiện nhờ nguồn cung hạn chế, cơ sở hạ tầng phát triển và dòng vốn FDI đổ vào.
Cả nước năm 2022 chỉ ghi nhận thêm 15 khu công nghiệp, thấp hơn so với bình quân 3 năm. Sang quý I/2023, nguồn cung mới cũng khan hiếm tại các khu vực trung tâm và có thể ảnh hưởng đến việc cho thuê các diện tích lớn. Nhìn vào triển vọng phần còn lại của năm nay, nhóm chuyên gia từ Chứng khoán Agriseco dự báo nhu cầu thuê đất dự kiến vẫn tăng nhưng giao dịch thuê khả năng chậm lại. Giá thuê đất khu công nghiệp ở miền Bắc và miền Nam dự kiến tăng 5 - 7%. Cơ sở để giá thuê cải thiện chủ yếu do nhu cầu thuê tăng; chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng tăng áp lực tăng giá lên các chủ đầu tư; nguồn cung mới hạn chế cùng với tỉ lệ lấp đầy ngày càng cao tại các tỉnh trung tâm.Trong khi đó, giá thuê nhà xưởng, kho xây sẵn sẽ chững lại trong giai đoạn 2023 - 2024 do nguồn cung của phân khúc này khá dồi dào.
Triển vọng chủ yếu đến từ các tỉnh có nhiều lợi thế thu hút vốn FDI. Cụ thể, thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ có sự phân hóa và sôi động hơn ở các tỉnh thành có vị trí thuận lợi, nhiều lợi thế thu hút vốn FDI và sẵn sàng nguồn cung cho thuê (cơ sở hạ tầng, nhân lực tốt, nỗ lực cải cách hành chính, năng động trong công tác xúc tiến đầu tư). Bên cạnh chính sách và pháp lý, bất động sản khu công nghiệp còn được hưởng lợi khi giải ngân đầu tư công được đẩy mạnh, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng. Chuyên gia từ Agriseco cho biết: "Thị trường khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi gián tiếp khi các dự án đầu tư công được hoàn thiện giúp thúc đẩy tính liên kết bền vững giữa các vùng. Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ thu hút thêm vốn đầu tư vào các tỉnh thành, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp sẽ tăng theo.
Bảng giá thuê, tỉ lệ lấp đầy và nguồn cung bất động sản khu công nghiệp các tháng đầu năm 2023
Bên cạnh chính sách và pháp lý, bất động sản khu công nghiệp còn được hưởng lợi khi giải ngân đầu tư công được đẩy mạnh, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng. Chuyên gia từ Agriseco cho biết: "Thị trường khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi gián tiếp khi các dự án đầu tư công được hoàn thiện giúp thúc đẩy tính liên kết bền vững giữa các vùng. Cơ sở hạ tầng phát triển sẽ thu hút thêm vốn đầu tư vào các tỉnh thành, nhu cầu thuê đất khu công nghiệp sẽ tăng theo. Trong năm 2023, các dự án khu công nghiệp ở các tỉnh Đồng Nai, Phan Thiết, Vũng Tàu, TP.HCM dự kiến sẽ hưởng lợi nhờ một số dự án hạ tầng đi vào hoạt động: Cao tốc Mai Sơn - Quốc lộ 45, Vĩnh Hảo - Phan Thiết và Phan Thiết - Dầu Giây, Metro Bến Thành - Suối Tiên".
Giá thuê khu công nghiệp của Việt Nam thấp hơn so với mức trung bình tại khu vực ASEAN
Hiệp Phước là Khu công nghiệp có quỹ đất lớn nhất TP.HCM, vị trí chiến lược nằm ngay trục giao thông đường bộ và đường cao tốc quốc gia, cùng hệ thống 3 cảng biển quốc tế nội khu giúp nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian, chi phí vận chuyển và tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn hỗ trợ!
CÔNG TY CỔ PHẦN KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC
Địa chỉ: Khu B, Đường số 1, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Xã Hiệp Phước, TP.HCM
Hotline: (+84) 964 11 88 33
Email: marketing@hiepphuoc.com
Khu công nghiệp Hiệp Phước, Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh với tổng diện tích 1.686 ha
- Sở hữu vị trí chiến lược, là khu công nghiệp lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện: điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông, mạng lưới khí công nghiệp,...
- Hệ thống cảng biển Quốc tế nội khu giúp tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí vận chuyển. Hải quan tại chỗ giúp thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa dễ dàng, thuận tiện.
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục pháp lý ban đầu nhanh chóng, miễn phí.
Hơn 20 năm qua, 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước đã tin tưởng lựa chọn Khu công nghiệp Hiệp Phước làm đối tác phát triển bền vững. Chúng tôi cam kết sẽ không ngừng hoàn thiện và đổi mới để mang lại giá trị lợi ích cao nhất cho mỗi nhà đầu tư khi đến với Khu công nghiệp Hiệp Phước.
